LECTURE DE PLANS DE BATIMENTS

I. INTRODUCTION

Un projet de construction est une maison individuelle, un bâtiment administratif, un immeuble, une rénovation, une usine, un bâtiment agricole ou industriel, etc.…

Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction sont de deux types :

• Les dessins, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,

• Les pièces écrites, telles que les devis et les cahiers des charges.

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Les dessins :

• Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.

• Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,

• Les dessins d’ensemble :

1. Les façades

2. Les plans des différents niveaux

3. Les coupes verticales

4. Les dessins de détails

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• Les dessins d’exécution :

1. Les plans de fondations

2. Les plans de béton armé

3. Les plans de charpente

4. Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie …

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Les pièces écrites :

• Le devis descriptif : Il s’agit d’un document qui vient en complément des dessins cités précédemment. Il décrit avec le maximum de précision, pour chaque corps d’état (maçonnerie, charpente, électricité, menuiserie,…), les travaux à réaliser et les matériaux utilisés.

 

• Le devis quantitatif – estimatif : Il s’agit d’une pièce écrite qui énumère les ouvrages réalisés par corps d’état, il précise les quantités nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui estime le coût prévisionnel des travaux (estimatif).

 

• Le cahier des charges : Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne les obligations que doivent respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des travaux, pénalités en cas de retard, formule de révision des prix, responsabilité des entreprises,…

 

• Le calendrier d’exécution : Appelé aussi planning des travaux, ce document indique pour chaque corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).

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II. PLANNING DES TRAVAUX D'UNE HABITATION INDIVIDUELLE

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Le planning des travaux ci-dessous, indique l’ordre chronologique d’intervention des différents corps de métier :

1. Terrassement, assainissement (eau, gaz, télécommunication, évacuation des EU (eaux usées), EV (eaux vannes), et EP (eaux pluviales)

2. Gros oeuvre, maçonnerie (élévation, plancher) (nota : l'électricien peut intervenir à ce moment là pour mettre la mise à la terre à fond de fouille)

3. Charpente

4. Couverture (Toiture)

5. Enduits extérieur (crépi, ...)

6. Menuiserie extérieure

7. Isolation (menuisier, plâtrier, électricien)

8. Huisserie intérieure (encadrement de porte, de fenêtre...)

9. Electricité (tirage des câbles)

10. Plomberie (sanitaire, chaud et froid)

11. Plâtrier, Plaquiste (cloisons distributions et doublages)

12. Chape, carrelage

13. Electricité* (pose d'appareillages, raccordement tableau)

14. Plomberie* (pose d'appareillages, raccordement)

15. Vérification de l’installation électrique par l'organisme agréé par l'état, puis branchement sur compteur électrique

16. Décoration, aménagement intérieur et extérieur

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*Plusieurs corps de métiers peuvent intervenir en même temps.

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